{"id":133,"date":"2018-03-23T17:09:50","date_gmt":"2018-03-23T16:09:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.urfyncas.es\/home\/?page_id=133"},"modified":"2020-12-09T13:55:50","modified_gmt":"2020-12-09T12:55:50","slug":"administracion-de-fincas","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.urfyncas.es\/home\/administracion-de-fincas\/","title":{"rendered":""},"content":{"rendered":"<div id=\"pl-133\"  class=\"panel-layout\" ><div id=\"pg-133-0\"  class=\"panel-grid panel-has-style\" ><div class=\"siteorigin-panels-stretch panel-row-style panel-row-style-for-133-0\" data-stretch-type=\"full-stretched\" ><div id=\"pgc-133-0-0\"  class=\"panel-grid-cell\" ><div id=\"panel-133-0-0-0\" class=\"so-panel widget widget_sow-hero panel-first-child panel-last-child\" data-index=\"0\" ><div class=\"so-widget-sow-hero so-widget-sow-hero-default-58631104ef76-133 so-widget-fittext-wrapper\" data-fit-text-compressor=\"0.85\"><div class=\"sow-slider-base\" style=\"display: none\"><ul\n\t\t\t\t\tclass=\"sow-slider-images\"\n\t\t\t\t\tdata-settings=\"{&quot;pagination&quot;:true,&quot;speed&quot;:800,&quot;timeout&quot;:8000,&quot;paused&quot;:false,&quot;pause_on_hover&quot;:false,&quot;swipe&quot;:true,&quot;nav_always_show_desktop&quot;:&quot;&quot;,&quot;nav_always_show_mobile&quot;:&quot;&quot;,&quot;breakpoint&quot;:&quot;780px&quot;,&quot;unmute&quot;:false,&quot;anchor&quot;:null}\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t>\t\t<li class=\"sow-slider-image  sow-slider-image-cover\" style=\"background-color: #333333\" >\n\t\t\t\t\t<div class=\"sow-slider-image-container\">\n\t\t\t<div class=\"sow-slider-image-wrapper\">\n\t\t\t\t<h1 style=\"text-align: center\"><span style=\"color: #ffffff\">ADMINISTRACI\u00d3N<br \/>\nDE FINCAS<\/span><\/h1>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"sow-slider-image-overlay sow-slider-image-cover\" style=\"background-image: url(https:\/\/www.urfyncas.es\/home\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/20180424_224217.jpg);opacity: 0.37\"  ><\/div>\t\t<\/li>\n\t\t<\/ul>\t\t\t\t<ol class=\"sow-slider-pagination\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li><a href=\"#\" data-goto=\"0\" aria-label=\"mostrar diapositiva 1\"><\/a><\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\n\t\t\t\t<div class=\"sow-slide-nav sow-slide-nav-next\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"#\" data-goto=\"next\" aria-label=\"diapositiva siguiente\" data-action=\"next\">\n\t\t\t\t\t\t<em class=\"sow-sld-icon-thin-right\"><\/em>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<div class=\"sow-slide-nav sow-slide-nav-prev\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"#\" data-goto=\"previous\" aria-label=\"diapositiva anterior\" data-action=\"prev\">\n\t\t\t\t\t\t<em class=\"sow-sld-icon-thin-left\"><\/em>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div id=\"pg-133-1\"  class=\"panel-grid panel-no-style\" ><div id=\"pgc-133-1-0\"  class=\"panel-grid-cell\" ><div id=\"panel-133-1-0-0\" class=\"so-panel widget widget_sow-editor panel-first-child panel-last-child\" data-index=\"1\" ><div class=\"so-widget-sow-editor so-widget-sow-editor-base\">\n<div class=\"siteorigin-widget-tinymce textwidget\">\n\t<h3 style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong>Puesta en marcha de comunidades de nueva creaci\u00f3n.<\/strong><\/span><\/h3>\n<hr \/>\n<p>En una comunidad de nueva creaci\u00f3n nos encargamos de:<\/p>\n<ul>\n<li>Convocatoria y Junta General de Constituci\u00f3n de la comunidad<\/li>\n<li>Obtenci\u00f3n del C.I.F. de la comunidad y diligencia del libro de actas<\/li>\n<li>Contrataci\u00f3n de empresas de mantenimiento y suministros<\/li>\n<li>Confecci\u00f3n de presupuesto inicial estimado de la comunidad<\/li>\n<li>Reclamaci\u00f3n de todos los repasos y defectos de la finca Reclamaci\u00f3n, si procede, a responsables de vicios ocultos<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><b>Gestionamos la administraci\u00f3n de su comunidad<\/b>.<\/span><\/h3>\n<hr \/>\n<ul>\n<li>Ofrecemos un trato directo a los copropietarios de nuestras comunidades.<\/li>\n<li>Garant\u00eda Profesional. (Cobertura con Seguro de Responsabilidad Civil)<\/li>\n<li>Emisi\u00f3n y gesti\u00f3n de cobro de los recibos comunitarios, correspondientes al presupuesto ordinario como extraordinario.<\/li>\n<li>Control y pago de todas las obligaciones econ\u00f3micas de la comunidad de car\u00e1cter peri\u00f3dico y regular, as\u00ed como otras de car\u00e1cter excepcional que la comunidad nos encomiende, y que ser\u00e1n autorizadas por el Presidente de la Comunidad al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble.<\/li>\n<li>Liquidaci\u00f3n anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos, agrupados por partidas , y detallando todos los ingresos por los diferentes conceptos de emisi\u00f3n, enviando copia a todos los propietarios.<\/li>\n<li>Elaboraci\u00f3n del Presupuesto anual de Gastos.<\/li>\n<li>Preparaci\u00f3n y presentaci\u00f3n semestral a la Junta del Plan de Gastos previsibles.<\/li>\n<li>Confecci\u00f3n de las convocatorias a las Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias, as\u00ed como la asistencia a las reuniones, redacci\u00f3n de las actas correspondientes, y trascripci\u00f3n de las mismas al Libro de Actas realizando labores de secretario\/administrador.<\/li>\n<li>Env\u00edo a todos los propietarios de las actas de las Juntas de la Comunidad.<\/li>\n<li>Asesoramiento laboral, confecci\u00f3n y pago de n\u00f3minas y seguros sociales de los empleados de la comunidad, as\u00ed como las declaraciones de I.R.P.F.<\/li>\n<li>Gestionamos la tramitaci\u00f3n de siniestros que puedan acontecer en su comunidad, con la compa\u00f1\u00eda aseguradora de la Comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resoluci\u00f3n.<\/li>\n<li>Atenci\u00f3n a las aver\u00edas que se produzcan en la comunidad.<\/li>\n<li>Atenci\u00f3n a las urgencias que se produzcan en la comunidad.<\/li>\n<li>Solicitaremos y tramitaremos todo tipo de presupuestos para las obras a realizar en el edificio.<\/li>\n<li>Seguimiento de los trabajos realizados por los distintos gremios y posibles reclamaciones.<\/li>\n<li>Asesoramiento jur\u00eddico sobre su comunidad.<\/li>\n<li>Reclamaci\u00f3n y seguimiento de impagados.<\/li>\n<li>Nuestro sistema inform\u00e1tico les garantiza el estar informado las 24 horas, los 365 d\u00edas del a\u00f1o de todos los datos de su comunidad (actas, ingresos y gastos, tesorer\u00eda, anuncios, presupuestos)<\/li>\n<li>Todos los presupuestos de posibles servicios a su comunidad, son presentados individualmente, los cuales deben de ser aprobados por la Junta de Vecinos.<\/li>\n<li class=\"normal\">Ofrecemos tambi\u00e9n los <a href=\"http:\/\/aa-sistemas.es\/urfyncas.es\/home\/servicios\/\">servicios<\/a> de gesti\u00f3n y control temporal de una comunidad para ejecuci\u00f3n completa de obras (instalaci\u00f3n de ascensores, reparaciones y cambios de fachada, etc), desde la solicitud y presentaci\u00f3n de presupuestos, hasta la finalizaci\u00f3n de las mismas.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ADMINISTRACI\u00d3N DE FINCAS Puesta en marcha de comunidades de nueva creaci\u00f3n. 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